こんにちは。神戸でこだわりの注文住宅を建てるならG.CRAFTの鈴木です。

私たちG.CRAFTがある神戸市は、居住エリアとして大変魅力的な地域ですが、家づくりには地域特有の課題もあります。

 

この記事を通して、成功する注文住宅づくりのお手伝いになればと思います。

神戸市で注文住宅を選ぶ際に重要なポイントを理解することで、後悔のない家づくりを目指しましょう。

 

 神戸市の地域特性を理解する

神戸市の気候と自然環境

温暖湿潤気候: 神戸市は典型的な温暖湿潤気候に属し、四季の変化が明確です。夏は蒸し暑く、冬は比較的温暖ですが、寒冷な日もあります。この気候条件は、住宅の設計や建材の選択に影響を与えるため、適切な建材選びが必要です。

夏季の対策: 夏の高温多湿に対応するため、断熱性能が高い材料の使用や、通風を考慮した設計が重要です。断熱施工がしっかり行われていると、屋外の暑さが室内に侵入しにくくなるため、エアコン一つでも快適な涼しさが保たれます。また、風の通り道を意識した間取りや、大きな窓を設けることで自然換気を促進することができます。

冬季の対策: 冬の冷え込みに対しては、二重ガラス窓の設置が効果的です。また、床暖房やヒートポンプ式暖房機器の導入も検討すると良いです。

 

神戸市のエリアごとの特徴

中央区 : 都市機能が集中しており、利便性が高い反面、土地が高価でスペースが限られる場合が多い。

須磨区（海岸沿い）: 海風が強く吹くことがあります。温暖で過ごしやすいものの、塩害のリスクがあるため、海風に強い建材選びが重要です。

灘区・東灘区（山と海の間）: 海沿いの開放的な環境と都市の利便性を兼ね備えたエリア。丘陵地帯が多く、地盤がしっかりしているエリアです。傾斜地に建つ家では、傾斜地に強い基礎設計や排水設備が重要です。

西区・北区（山間部）: 自然に囲まれた環境で、静かに暮らしたい方におすすめですが、通勤・通学には多少の時間がかかる可能性があります。北区は山間部のため、冬は冷え込みが厳しく、積雪があることもあります。断熱性に優れた設計や、道路の除雪対策が必要です。

 

神戸市で家を建てる際に気を付けるべき自然災害への備え

地震への備え: 神戸市は、1995年に発生した阪神・淡路大震災の影響を受けた地域です。今後も起こりうる地震で壊れない家にするためには耐震性の高い住宅設計が非常に重要です。現在の建築基準法では、地震に強い構造を持つ住宅が求められています。

台風と豪雨: 年々増加する自然災害。神戸市は台風の進路にあたることが多く、沿岸部では特に高潮や強風、豪雨による被害が懸念されます。

水害対策: 神戸は1983年に阪神大水害がおきました。六甲山南麓（いわゆる甲南地域）には芦屋川、住吉川、石屋川など、急峻な山地から一気に海へと流れ下る川が多いため、各河川流域で決壊、浸水で多大な被害が出ました。現代は排水設備の強化や、土地の高低差を活かした設計で、浸水被害を防ぐことが可能です。また、屋根材や外壁材の選択にも台風対策を考慮する必要があります。

 

失敗しないための注文住宅選びのポイント

予算設定の重要性

建築費用だけでなく、土地の購入費、税金、アフターケアなどを含めた総合的な予算計画が必要です。予算オーバーを避けるために、最初に予算の上限を明確にしておきましょう。

土地選びのコツ

自分たちのライフスタイルに合ったエリアを選び、近隣の環境やインフラも考慮しましょう。神戸市では、坂道が多いエリアもあるため、交通の利便性や生活動線をよく考える必要があるかもしれません。

施工会社の選び方

地元に根ざした信頼できる施工会社を選ぶことが、スムーズな家づくりの鍵です。施工実績やお客様の声を確認し、アフターサービスが充実している会社を選びましょう。

デザインと機能性のバランス

G.CRAFTが一番大切としている部分です。

デザインと実用的な機能性を両立させるためには、プロの意見を取り入れることが大切です。神戸市の景観に溶け込むデザインを意識しつつ、家族の将来のニーズにも対応できる設計を考えます。

 

神戸市の注文住宅事例

【神戸市北区】土地を活かした冬の寒さにも対応した家

自然を感じながら快適に暮らすために設計された開放感のあるカリフォルニアスタイルの注文住宅の例。

見ための爽やかさと、北区の冬場の寒さに備えた断熱性を両立させた家

環境に配慮したエコ設計と、冬でも暖かく過ごせる断熱性能が特徴

 

【神戸市灘区】狭小地でも開放感のある明るい家

　

 

限られた敷地を有効活用した、スタイリッシュなデザイン住宅の例。

狭小地でも開放感を生む工夫が光る設計。

 

まとめ

地域密着型の工務店は、神戸市の地域特性を理解しており、お客様のライフスタイルに合った注文住宅を提案することが出来ます。

性能とデザインのバランスを上手くとり、予算に応じた満足度の高い家づくりを目指しましょう。