神戸市北区
新築一戸建て
開放感のあるカリフォルニアスタイルの家 ‐ 北区
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REASON
G.CRAFTが選ばれる理由
01
デザインへのこだわり
敷地にはその場所にしかない多様な環境や歴史的背景があります。
それらを読み込み、光、風、緑などの力を生かし、その場所にふさわしく豊かな建築や空間であることを大切にしています。
ご予算やご要望に合うデザインをご提案し、ご家族の理想を一緒に追求していきます。
02
性能品質へのこだわり
耐震等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、断熱等性能等級、すべて最高等級。ご要望いただければ長期優良住宅の認定を申請させていただくこともできます。安心して快適に暮らしていただけることが大前提。
何か特別なことをしているわけではありませんが、地震に強く、夏は涼しくて、冬は暖かい、そんな当たり前の住まいをご提供しています。
03
人へのこだわり
プランニングから設計、施工、お引き渡し後のアフターサポートまで、家づくりの全工程を一貫して行うのがG.CRAFTのスタイルです。
16歳の時から建築業界に携わって約30年、経験・実績豊富な代表自らが窓口となり、設計士や現場監督、職人たちと連携を取りながらチームでご家族の理想を形にしていきます。
works
神戸市の施工事例
WORK FLOW
完成までの流れ
STEP01
お問い合わせ
まずはお電話いただくか、ホームページからお問い合わせ下さい。
STEP02
ヒアリング
理想の空間や叶えたい暮らしなど、ご要望を聞かせていただきます。
STEP03
現地調査
敷地の陽当りや周辺環境、法的な規制などないかお調べします。
STEP04
プラン作成
ご要望と現地調査の結果をもとにファーストプランを作成します。
STEP05
お打ち合わせ
対話を重ね、間取りや設備・仕様を理想の形に近づけていきます。
STEP06
ご契約
プランやお見積りにご納得いただけましたらご契約となります。
STEP07
ご近所への挨拶
着工する前には必ず、近隣の方へのご挨拶に回り、工事を始めます。
STEP08
着工
施工管理スタッフが職人と連携しながら丁寧に進めていきます。
STEP09
お引渡し
ご確認いただき、ご納得いただけましたらお引渡しとなります。
WORK FLOW
完成までの流れ
FAQ
よくあるご質問
- 施工エリアはどこですか？
- 施工エリアは神戸市(東灘区、灘区、中央区、兵庫区、北区、長田区、須磨区、垂水区、西区)となっております。
- 設計にこだわりたいのですが、ご対応いただけますか？
-
G.CRAFTでは、自由設計でのお手伝いをしております。
設計士同席や経験豊富なアドバイザーとご一緒に、土地状況・ライフスタイル、予算に合わせて理想のお住まいのお手伝いをさせていただいております。ご遠慮なく、ご希望の家作りのお話をお聞かせください。
- 資金計画から相談に乗っていただけますか？
-
はい、もちろんです。
弊社では提携しているファイナンシャルプランナーもおりますので、家作りに関する資金計画だけではなく、将来を見据えたアドバイスも可能です。
- 大体の坪単価を教えていただけますか？
-
実は、坪単価はどこまでの金額を含むか、標準仕様が異なっていたり、ランニングコストを重視するのかイニシャルコストを重視するのか、各社によって大きく違ってきます。
どこまでを含んだ坪単価なのか、ご自身の家作りのご計画で必要なものは何か。など、ご相談いただき比較検討のお手伝いをさせていただきます。
- アフターメンテナンスについて教えてください。
-
建てたあとも安心して暮らしていただくために、定期点検を実施しております。
6ヶ月・1年目・2年目・5年目・10年、更に10年目・15年目・20年目・25年目に有償メンテナンスを行うことで30年の保証を行っております。
KOBE CITY
神戸市について
神戸市の特徴
神戸市は海と山に囲まれており、北側を山側、南側を海側と呼ぶ独特な文化があります。自然に恵まれた豊かな環境でありながら、都市機能が充実しており、仕事とプライベートのバランスのとれた生活環境を構築しやすい街と言えます。
神戸市内にはさまざまな住宅エリアがあります。三宮や元町のような便利で活気ある都市部から、六甲山のふもとや垂水区など、閑静で自然豊かな郊外エリアまで、ライフスタイルに合わせた選択肢が豊富です。
また、神戸市内は交通網が発達しており、JR、私鉄、地下鉄が充実しています。大阪や京都、奈良など関西の主要都市へのアクセスも良好で、三宮からほど近い新神戸駅からは新幹線のアクセスも可能。さらには神戸空港から国内外への移動もスムーズです。
教育・医療面でも、神戸市には、質の高い医療施設や大学、国際学校、そして公立・私立の小中高校があり、教育環境も整っている事から家族連れにも安心の住環境です。
1995年の阪神・淡路大震災を経験した神戸は、都市計画や防災対策が進んでおり、災害に強い街づくりがされています。
これらの要素により、神戸市は快適で魅力的な居住環境を提供している街と言えるでしょう。
神戸エリアの坪単価や土地相場
神戸市の平均地価は約24万円で、平均坪単価は約80万円となっています。（令和6年度）
神戸市のなかでも、中央区が平均地価が約93万円、平均坪単価が約307万円と最も高いエリアになります。
反対に、北区は平均地価が約5万円、平均坪単価が約19万円と最も低いエリアです。
兵庫県の平均公示地価は約17万円、平均坪単価が約57万円のため、兵庫県のなかでも比較的高めに位置しております。
| エリア | 平均地価 | 平均坪単価 |
|---|---|---|
| 中央区 | 93万0282円/m2 | 307万5312円/坪 |
| 灘区 | 34万6153円/m2 | 114万4310円/坪 |
| 東灘区 | 32万2961円/m2 | 106万7640円/坪 |
| 兵庫区 | 21万9445円/m2 | 72万5440円/坪 |
| 須磨区 | 16万3758円/m2 | 54万1349円/坪 |
| 長田区 | 15万5173円/m2 | 51万2968円/坪 |
| 垂水区 | 12万2807円/m2 | 40万5976円/坪 |
| 西区 | 6万4803円/m2 | 21万4226円/坪 |
| 北区 | 5万8869円/m2 | 19万4610円/坪 |
参照：
https://tochidai.info/hyogo/
https://tochidai.info/hyogo/kobe/